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3月末中央5部门实施房地产新政上海深圳四川等地争先推出公积
时间:2020-11-15 来源:秒速牛牛官网首页 浏览量 79073 次
本文摘要:3月末中央5个部门集中实施房地产新政,开放房地产市场后,上海、深圳、四川等地也争先恐后地推出公积金新政,进一步向购房者施压。深圳市4月上旬倒数第二次限制住房公积金政策。4月7日,深圳降低了公积金贷款的预付比率,第一套住房贷款比预付比率低20%,第二套套房不到30%。

首付比例

3月末中央5个部门集中实施房地产新政,开放房地产市场后,上海、深圳、四川等地也争先恐后地推出公积金新政,进一步向购房者施压。深圳市4月上旬倒数第二次限制住房公积金政策。

4月7日,深圳降低了公积金贷款的预付比率,第一套住房贷款比预付比率低20%,第二套套房不到30%。8天后,深圳市将员工住房公积金贷款限额从公积金账户余额的12倍提高到14倍。上海4月9日也提高了个人和家庭的最低贷款限额。

新政落地后,单户公积金贷款最低平均120万元。同时,上海还进一步限制了提取公积金缴纳房租的条件。

首付比例

据当地媒体报道,15日上海公积金新政落地当天,部分中介经常签署中心人满为患。早在3月份,北京和广州两家就适当调整了无意购买公积金贷款的首付比例和贷款资格。

目前,北上广浅的4个房地产市场比较稳固的一线城市已经减少了公积金贷款的门槛。另外,四川、浙江、辽宁、安徽、福建等许多地方最近纷纷调整公积金政策,反对当地居民业主和省住房市场需求。例如:四川省4月13日公布公积金新政,出售第一套普通住宅,低于首付比例20%。

享受一套住房并结清适当住房购买金的家庭,首付比例不到30%。此前,四川第一套房、2室的首付比例分别为30%和50%。

公积金新政

随着各地政策的持续严格,多名住宅相关人士指出,现在是住宅企业加快消化库存、收回资金的好时机。自今年4月以来,中国许多商品住宅成交量同比经常以不同幅度下降,但成交量的快速增长并未导致房价下跌。

针对胡适,中原指数首席分析师张大尉认为,历届市场并非缓慢地由政策主导,而是受到前期调整幅度、供需格局变化、整体经济水平、人口结构演变等多种因素的影响。因此,后市场动向要从各个层面进行综合预测。张大伟指出,由于政策上涨,2015年中国重点城市的房地产销售量不会低于去年,部分城市的供需关系不会提高。


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